中国经济发展专刊-经济发展通知 9月16日,据中国统计局网址信息,中国统计局公布今年1—八月份全国性房产开发项目投资和市场销售状况。今年1—八月份,全国性房产开发项目投资84589亿人民币,同比增长率10.5%,增长速度比1—7月份下降0.一个百分比。

一、房产开发项目投资进行状况

今年1—八月份,全国性房产开发项目投资84589亿人民币,同比增长率10.5%,增长速度比1—7月份下降0.一个百分比。在其中,住房项目投资62187亿人民币,提高14.9%,增长速度下降0.两个百分比。

1—八月份,东部地区房产开发项目投资44857亿人民币,同比增长率8.8%,增长速度比1—7月份下降0.4个百分比;中西部地区项目投资17809亿人民币,提高9.8%,增长速度加速0.三个百分比;中西部地区项目投资18506亿人民币,提高16.0%,增长速度加速0.9个百分比;东北三省项目投资3418亿人民币,提高9.7%,增长速度下降1.三个百分比。

1—八月份,房产开发公司房子工程施工总面积813156万平方,同比增长率8.8%,增长速度比1—7月份下降0.两个百分比。在其中,住房工程施工总面积568025万平方,提高10.1%。房子开工建设总面积145133万平方,提高8.9%,增长速度下降0.6个百分比。在其中,住房开工建设总面积107053万平方,提高8.9%。房子完工总面积41610万平方,降低10.0%,减幅下挫1.三个百分比。在其中,住房完工总面积29336万平方,降低9.6%。

1—八月份,房产开发公司农田购买总面积12236万平方,同比减少25.6%,减幅比1—7月份下挫3.八个百分比;农田卖价款6374亿人民币,降低22.0%,减幅下挫5.6个百分比。

二、商住楼市场销售和待售状况

1—八月份,商住楼市场销售总面积101849万平方,同比减少0.6%,减幅比1—7月份下挫0.七个百分比。在其中,住房市场销售总面积提高0.6%,写字楼市场销售总面积降低10.8%,商业服务运营用地市场销售总面积降低13.9%。商住楼销售总额95373亿人民币,提高6.7%,增长速度加速0.五个百分比。在其中,住房销售总额提高9.9%,写字楼销售总额降低11.7%,商业服务运营用地销售总额降低12.8%。

1—八月份,东部地区商住楼市场销售总面积40303万平方,同比减少3.6%,减幅比1—7月份下挫0.6个百分比;销售总额50739亿人民币,提高5.5%,增长速度加速0.三个百分比。中西部地区商住楼市场销售总面积28791万平方,提高0.5%,1—7月份为降低0.1%;销售总额20682亿人民币,提高7.4%,增长速度加速0.七个百分比。中西部地区商住楼市场销售总面积28284万平方,提高3.8%,增长速度加速1.0个百分比;销售总额2036三亿元,提高9.9%,增长速度加速0.6个百分比。东北三省商住楼市场销售总面积4471万平方,降低6.6%,减幅下挫1.两个百分比;销售总额3589亿人民币,提高2.3%,增长速度加速1.八个百分比。

八月末,商住楼待售总面积49784万平方,比7月底降低92万平方。在其中,住房待售总面积降低140万平方,写字楼待售总面积提升15万平米,商业服务运营用地待售总面积提升15万平米。

三、房产开发公司及时资产状况

1—八月份,房产开发公司及时资产113724亿人民币,同比增长率6.6%,增长速度比1—7月份下降0.4个百分比。在其中,中国借款17322亿人民币,提高9.8%;吸引外资81亿人民币,提高1.3倍;自筹经费36036亿人民币,提高3.1%;订金及预收账款38377亿人民币,提高8.3%;本人住房贷款17449亿人民币,提高11.8%。

四、房产开发竞争力指数

八月份,房产开发竞争力指数(通称“国房竞争力指数”)为100.94,比7月份提升0.04点。

附注

1.指标值表述

房产开发公司本年进行项目投资:指汇报期限内进行的所有用以房子工程建设、土地规划工程项目的投资总额及其服务性工程建筑和农田购置费等的项目投资。该指标值是总计数据信息。

商住楼市场销售总面积:指汇报期限内售卖在建产品房子的合同书占地面积(即彼此签定的宣布买卖协议中所确定的总建筑面积)。该指标值是总计数据信息。

商住楼销售总额:指汇报期限内售卖在建产品房子的合同书总合同款(即彼此签定的宣布买卖协议中所确定的合同书总价格)。该指标值与商住楼市场销售总面积同口径,也是总计数据信息。

商住楼待售总面积:指汇报期终已完工的能够市场销售或租赁的产品房子总建筑面积中,并未市场销售或租赁的产品房子总建筑面积,包含以前年度完工和当期完工的房子总面积,但不包括报告期已完工的动迁还建、统建代建、公共性配套设施工程建筑、房产公司自购及过渡房等不能市场销售或租赁的房子总面积。

房产开发公司本年及时资产:指房产开发公司汇报期限内具体可用以房产开发的各种各样流动资产及来源于方式。实际细分化为中国借款、吸引外资、自筹经费、订金及预收账款、本人住房贷款和别的资产。该指标值是总计数据信息。

房子工程施工总面积:指房产开发公司汇报期限内工程施工的所有房子总建筑面积。包含当期开工建设的总面积、上一期步入当期再次工程施工的房子总面积、上一期停缓建在当期修复工程施工的房子总面积、当期完工的房子总面积及其当期工程施工后又停缓建的房子总面积。双层房屋建筑的工程施工总面积指各层总建筑面积之和。

房子开工建设总面积:指房产开发公司汇报期限内开工建设基本建设的房子总面积,以单项工程为结转目标。不包括在上一期动工步入报告期再次工程施工的房子总建筑面积和上一期停缓建而在当期开工的总建筑面积。房子的动工以房子正式开始动土刨槽(地基基础或打永久性桩)的时间为标准。房子开工建设总面积指整幢房子的所有总建筑面积,不可以切分测算。

房子完工总面积:指汇报期限内建筑物依照设计方案规定已所有竣工,做到住人与应用标准,工作经验收评定达标或做到工程验收规范,可宣布转交应用的各栋房子总建筑面积的总数。

农田购买总面积:指房产开发公司在本年之内根据各种各样方法得到土地使用权证的土地面积。

农田卖价款:指房产开发公司开展土地使用权证买卖主题活动的最后额度。在农田一级市场,就是指农田最终的划付款、“招拍挂”价钱和转让价;在农田二级市场就是指土地转让、租赁、质押等最终明确的合同书价钱。农田卖价款与农田购买总面积同口径,能够测算农田的均值购买价钱。

2.统计分析范畴

有开发设计生产经营的所有房产开发运营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份以外)开展全面调查。

4.全国性房产开发竞争力指数简要说明

全国性房产开发竞争力指数(通称“国房竞争力指数”)遵照康波周期起伏的基础理论,以形势循环系统基础理论与形势循环系统统计分析方法为根据,应用时间序列分析、多元化统计分析、计量经济统计分析方法,以房产开发项目投资为标准指标值,选择了房产投资、资产、总面积、市场销售相关指标值,去除时节要素的危害,包括了随机因素,选用年增长率循环系统方式定编而成,每个月依据新添加的数据信息对历史记录开展修定。国房竞争力指数挑选2013年为基年,将其提高水准列入100。一般状况下,国房竞争力指数100点是最好的形势水准,95至105点中间为适当形势水准,95下列为较低形势水准,105之上为较高形势水准。

5.东、中、中西部和东北三省区划

东部地区包含北京市、天津市、河北省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省、海南省10个省(市);中西部地区包含山西省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省6个省;中西部地区包含内蒙古自治区、广西省、重庆市、四川、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、甘肃、新疆省12个省(市、自治州);东北三省包含辽宁省、吉林省、黑龙江省三个省。(编写:何颖曦)

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